Mikołów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesne, energooszczędne domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok 145m2 połączone murowanymi wiatami garażowymi - ok 20m2, usytuowane na działce o powierzchni 425m2.
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy na obrzeżach Mikołowa.

Przemyślany układ pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap,

• Kotłownia,

• Łazienka,

• Kuchnia,

• Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras,

• Schowek,

• Pokój idealny na gabinet lub dodatkową sypialnię,

• Korytarz,

Piętro:

• Korytarz,

• 4 ustawne sypialnie,

• Pralnia,

• Łazienka,

W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o powierzchni około 25 m2.

Wysoka jakość wykonania i energooszczędne rozwiązania:

• Solidna konstrukcja: fundament betonowy z izolacją pionową i poziomą, strop lany betonowy, ściany nośne z cegły silka 18 cm.

• Nowoczesne wykończenie: tynki akrylowe w kolorze białym i szarym, stolarka okienna PVC trzyszybowa w kolorze grafitowym, drzwi wejściowe grafitowe.

• Duże przeszklenia: salon wyposażony w przesuwne okno SMART SLIDE 3 m, zapewniające mnóstwo naturalnego światła.

• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze dla większego komfortu i bezpieczeństwa.

• Dach pokryty papą termozgrzewalną wraz z kompletnym orynnowaniem.

Instalacje i udogodnienia:

• Fotowoltaika: nowoczesne panele Jinko 21x475Wp, JKM475N-60HL4-V o łącznej mocy ok. 9,72 kW z falownikiem hybrydowym.

• Ogrzewanie: pompa ciepła 8 kW, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.

• Rekuperacja: system wentylacji mechanicznej zapewniający oszczędność energii i świeże powietrze.

• Bank energii 5 kW, który pozwala na efektywne zarządzanie produkowaną energią.

• Instalacja wodno-kanalizacyjna: podłączona do kanalizacji miejskiej.

• Betonowe wylewki z termoizolacją podłóg.

Atuty nieruchomości:

• Duży, słoneczny taras o powierzchni około 20 m2

• Podjazd oraz wejście do budynku wyłożone kostką betonową.

• Osiedle w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

• W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanek autobusowy.

• Indywidualny projekt aranżacji wnętrza z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.

Mikołów to miasto położone w bezpośrednim sąsiedztwie Katowic. Dzięki dogodnemu położeniu w pobliżu węzła komunikacyjnego DK 81 Katowice-Wisła oraz bezpośredniemu dostępowi do DK 44, można sprawnie dotrzeć do autostrad A4 i A1, co ułatwia podróże zarówno w kierunku Katowic, jak i innych sąsiednich miast jak Tychy, Gliwice czy Ustroń.

W bliskiej odległości znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, m.in. centrum handlowe Auchan, Decathlon oraz Leroy Merlin

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Opiekun oferty:

Weronika Kadłubek

tel. 533 777 724

E-mail: biuro@wolfnieruchomosci.pl